収益シミュレーション

パラメーターを調整すると、年間売上、EBITDA（現金手残り）、回収年数が即座に計算されます。

シミュレーション条件

売上・基本設定

季節単価はA棟基準です。B棟は下記の割増率スライダーでA棟単価から自動換算して計算します。

45%

季節単価設定（1名あたり）

区分平日金土日祝
閑散期
通常期
繁忙期
0%

B棟換算（通常期）

平日: 28,000円

金土日祝: 32,000円

B棟換算（繁忙期）

平日: 33,000円

金土日祝: 38,000円

A棟 設定

定員: 4名

2.8 名

B棟 設定

定員: 6名

料金は「A棟の季節単価 × (1 + 割増率)」で自動計算します。
3.5 名

運営経費・各種手数料率

35.0%
13.5%
18%

投資・税制設定

2億円
15 年
30.0%

管理会社利益の内訳

委託管理料¥11,357,957
清掃費▲ ¥1,616,220
仲介サイト手数料▲ ¥4,242,069
消耗品▲ ¥1,862,595
光熱費など▲ ¥1,440,000
管理会社利益¥2,197,073
委託管理料 - 清掃費 - 仲介サイト手数料 - 消耗品 - 光熱費など

年間総売上

¥31,422,735

A棟売上¥13,965,660
B棟売上¥17,457,075

年間支出

管理会社委託料▲ ¥11,357,957
変動費（管理会社負担）▲ ¥0
固定費（税金・通信・修繕積立）▲ ¥1,890,000
税引前現金利益¥18,174,778
減価償却費▲ ¥13,333,333
営業利益¥4,841,444
法人税等▲ ¥1,452,433
税引後利益¥3,389,011
フリーキャッシュフロー (FCF)¥16,722,344
売上FCFマージン: 53.2%
※FCF = 税引後利益 + 減価償却費
投資回収年数11.96 年
年間総売上 推移

稼働率（2棟合算）に応じた年間売上高の変化