収益シミュレーション

パラメーターを調整すると、年間売上、EBITDA（現金手残り）、回収年数が即座に計算されます。

シミュレーション条件

売上・基本設定

季節単価はA棟基準です。B棟は下記の割増率スライダーでA棟単価から自動換算して計算します。

季節単価設定（1名あたり）

区分平日金土日祝
閑散期
通常期
繁忙期
0%

B棟換算（通常期）

平日: 28,000円

金土日祝: 32,000円

B棟換算（繁忙期）

平日: 33,000円

金土日祝: 38,000円

45%

A棟 設定

定員: 4名（固定）

2.8 名

B棟 設定

定員: 6名（固定）

料金は「A棟の季節単価 × (1 + 割増率)」で自動計算します。
3.5 名

運営経費・各種手数料率

15.0%
13.5%
18%

投資・税制設定

2億円
15 年
30.0%

年間総売上

¥31,422,735

A棟売上¥13,965,660
B棟売上¥17,457,075

年間支出

管理会社委託料▲ ¥5,073,410
変動費（仲介サイト、掃除等）▲ ¥9,920,476
固定費（税金・通信・修繕積立）▲ ¥1,890,000
EBITDA (税引前現金利益)¥14,538,849
減価償却費 (帳簿上の費用)▲ ¥13,333,333
営業利益¥1,205,516
法人税等 (実効税率 30%)▲ ¥361,655
税引後利益 (Net Income)¥843,861
フリーキャッシュフロー (FCF)¥14,177,194
売上FCFマージン: 45.1%
※FCF = 税引後利益 + 減価償却費
投資回収年数14.11 年
年間総売上 推移

稼働率（2棟合算）に応じた年間売上高の変化